Аналитика и исследования по рынку недвижимости
Модели оценки, выявление фейковых или недооцененных объектов и исследования, помогающие принимать инвестиционные решения.
Как GMM модель используются для анализа смешанных рынков недвижимости.
В одном районе могут существовать сразу несколько рынков недвижимости, и обычная медиана цен часто вводит в заблуждение. В этой статье рассказываем, как RiskEstate использует Gaussian Mixture Model (GMM) для выявления скрытых сегментов рынка и более точной оценки риска объявлений. Разберем, когда включается модель, как интерпретировать её показатели и почему она помогает находить действительно подозрительно дешевые объекты.
Математика недвижимости. Модель оценки HDBSCAN.
В прошлой статье цикла “Математика недвижимости” (Ссылка)мы разбирали довольно простую модель оценки риска, а точнее того что объект по какой-то причине выпадает из “рынка” по стоимости квадратного метра. В статье ниже я хочу предложить вашему вниманию еще одну модель-HDBSCAN.
Математика недвижимости. Модель медианной оценки.
Не секрет что на различного рода агрегаторах объявлений о продаже недвижимости много фейковых объявлений. Их размещают недобросовестные риэлторы в надежде получить ваш звонок, чтобы потом вам всучить тот объект который вы не выбирали. При Этом это создает проблемы и для реальных продавц
Как GMM модель используются для анализа смешанных рынков недвижимости.
В одном районе могут существовать сразу несколько рынков недвижимости, и обычная медиана цен часто вводит в заблуждение. В этой статье рассказываем, как RiskEstate использует Gaussian Mixture Model (GMM) для выявления скрытых сегментов рынка и более точной оценки риска объявлений. Разберем, когда включается модель, как интерпретировать её показатели и почему она помогает находить действительно подозрительно дешевые объекты.
Математика недвижимости. Модель оценки HDBSCAN.
В прошлой статье цикла “Математика недвижимости” (Ссылка)мы разбирали довольно простую модель оценки риска, а точнее того что объект по какой-то причине выпадает из “рынка” по стоимости квадратного метра. В статье ниже я хочу предложить вашему вниманию еще одну модель-HDBSCAN.
Математика недвижимости. Модель медианной оценки.
Не секрет что на различного рода агрегаторах объявлений о продаже недвижимости много фейковых объявлений. Их размещают недобросовестные риэлторы в надежде получить ваш звонок, чтобы потом вам всучить тот объект который вы не выбирали. При Этом это создает проблемы и для реальных продавц